تدبیرهای مالی در فروش ملک

برای کسب درآمد از طریق سرمایه گذاری در ملک سرمایه گذاری های جریان نقدی را از منابع متعدد به ارمغان می آورد، بنابراین در صورت شکست هر یک از سرمایه گذاری ها، کمتر احتمال دارد که کوتاه بیایید. سایر سرمایه گذاری های بازنشستگی متداول مانند سهام نمی توانند همان تضمین را ارائه دهند. شما می توانید با پرداخت قسمت نسبتاً کمی از ارزش کل ملک، یک برنامه سرمایه گذاری قوی ایجاد کنید، چه از املاک خود برای ایجاد درآمد اجاره استفاده کنید و چه منتظر فرصت فروش عالی برای ارائه خود باشید.

صرف نظر از شرایط کلی بازار، پتانسیل سود وجود دارد.مشاورین تخصصی املاک ایلیا سرمایه گذاری املاک راه برای کسب درآمد از طریق سرمایه گذاری در ملک اکنون که بازارهای دارایی در حال حرکت به مرحله بعدی چرخه هستند، سرمایه گذاران استراتژیک به بازار بازگشته اند و فعالانه املاک را خریداری می کنند و خود را برای آزادی مالی آماده می کنند.به هر حال، وقتی نوبت به سرمایه ‌گذاری پول نقد به‌ دست ‌آمده‌تان می‌ رسد، زیادی در دسترس است، اما انتخاب وسیله‌ ای برای که نرخ بازدهی تولید کننده ثروت ایجاد کند، کلیدی است.

رشد سریع یا اجباری

به نظر من، هیچ سرمایه‌ گذاری بهتر از ملک وجود ندارد. درآمد سرمایه گذاری در اینجا 5 روشی که سرمایه گذاران از املاک سرمایه گذاری کسب درآمد می کنند و نحوه سرمایه گذاری در هر یک از آنها آورده شده است.جریان نقدی یک ملک سرمایه گذاری درآمد اجاره ای است که از خود دریافت می کنید.هنگامی که هزینه های سرمایه گذاری ملکی مختلف را در نظر بگیرید، این جریان نقدی می تواند مثبت یا منفی باشد.که پس از پرداخت هزینه ها پول باقی می ماند و جریان نقدی منفی به این معنی است.

که هزینه ها از درآمد ناخالص اجاره بیشتر شده است بدیهی است که جریان نقدی مثبت به این معنی است که درآمد اضافی وجود دارد، که سپس مستقیماً به عنوان سود به جیب شما می رود.واضح است که هرچه بازده اجاره بالاتر باشد، جریان نقدینگی بهتر و درآمد بیشتری از این روش به دست خواهید آورد.در اینجا نحوه محاسبه بازده اجاره خود آورده شده است اجاره سالانه را بر ارزش ملک تقسیم کرده و آن را در کنید تا یک درصد به دست آید.به طور کلی، بازده اجاره ناخالص در یک مکان شهری بسیار خوب است .

مدیریت امور ملکی

در حالی که در مناطق منطقه ای بالای  بیشتر شبیه آنچه می خواهید دریافت کنید.واضح است که شما به جریان نقدی نیاز دارید تا به شما اجازه دهد تا سبد خود را به اندازه کافی نگه دارید تا قدرت ترکیب رشد سرمایه به سرعت بالا برود، به این معنی که باید یک حائل مالی داشته باشید تا شما را در زمان‌های ضعیف ببیند.این بدان معنی است که شما باید مراقب جریان نقدی خود و توانایی خود در ارائه بدهی های خود باشید.در حالی که بالاترین مرکز سود از همه نیست، جریان نقدی و بازده اجاره محل خوبی برای شروع سرمایه گذاری است.

موفق املاک اجاره ای قبلاً از من شنیده‌اید  جریان نقدی شما را در بازی نگه می‌دارد، اما این رشد سرمایه است که شما رشد سرمایه مقداری است که ارزش ملک شما در طول زمان افزایش می یابد.شما می توانید رشد سرمایه را با یافتن تفاوت بین ارزش بازار فعلی سرمایه گذاری خود و قیمتی که در ابتدا آن را خریداری کرده اید محاسبه کنید.من سرمایه گذاران زیادی را ملاقات کرده‌ام که روی بازدهی اجاره متمرکز شده‌اند اما برای من، رشد سرمایه همیشه اولین چیزی است که باید هنگام خرید ملک سرمایه‌ گذاری به آن توجه کرد .

خط آخر

ایجاد ثروت از طریق املاک و مستغلات با خرید املاک با کیفیت و درجه سرمایه گذاری و نگهداری طولانی مدت آنها به بهترین وجه به دست می آید و به بازار اجازه می دهد تا بیشتر کار سخت را برای شما انجام دهد.املاک مسکونی یک سرمایه گذاری با رشد نسبتا کم بازده است.از آنجایی که این رشد سرمایه مشمول مالیات نمی شود مگر اینکه دارایی خود بفروشید، این به شما امکان می دهد سرمایه خود را مجدداً سرمایه گذاری کنید تا بازده ترکیبی بالاتری ایجاد کنید.از سوی دیگر، درآمد اجاره بها مشمول مالیات می‌شود.

سرمایه‌ گذاری مجدد کمتری باقی می‌ماند این بدان معناست که برای سرمایه گذاران در مرحله انباشت دارایی سفر خود، هرچه رشد سرمایه بیشتری داشته باشید حتی به قیمت درآمد کمتر از اجاره ثروت بیشتری در دراز مدت انباشته خواهید کرد همه دارایی ها از نظر پتانسیل رشد سرمایه یکسان ایجاد نمی شوند.در ذهن من،درجه سرمایه گذاری، که تمام کادرهای زیر را علامت گذاری می کند، به احتمال زیاد به شما منفعت افزایش سرمایه را می دهد:رشد تسریع شده یا اجباری رشد سرمایه ای است .